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Emprunter 100 000 € sur 15 ans

Emprunter 100 000 € sur 15 ans coûte 697,33 € par mois au taux de 3,14 %, moyenne des prêts sur 15 ans accordés en août 2026. En ajoutant 25,00 € d'assurance, l'effort mensuel atteint 722,33 €, ce qui demande environ 2 064 € de revenus nets.

Mensualité et coût selon le taux sur 15 ans

Sur 180 échéances, un écart de taux reste visible mais limité, car la durée est courte. Les taux autres que 3,14 % servent de points de comparaison.

TauxÉchéance sans assuranceÉchéance avec 0,3 % d'assuranceIntérêts sur 15 ansIntérêts + assuranceRevenu net requis
2,5 %666,79 €691,79 €20 022,20 €24 522,20 €1 977 €
3 %690,58 €715,58 €24 304,40 €28 804,40 €2 045 €
3,14 % (taux moyen 15 ans)697,33 €722,33 €25 519,40 €30 019,40 €2 064 €
3,5 %714,88 €739,88 €28 678,40 €33 178,40 €2 114 €
4 %739,69 €764,69 €33 144,20 €37 644,20 €2 185 €
4,5 %764,99 €789,99 €37 698,20 €42 198,20 €2 258 €

Calcul à mensualités constantes ; intérêts = échéance × 180 − 100 000 €. Assurance de 25 € par mois sur le capital de départ. Revenu requis = échéance avec assurance ÷ 0,35, arrondi à l'euro supérieur. Frais de garantie et de dossier exclus.

15 ans ou une autre durée pour 100 000 € ?

Pour isoler l'effet de la durée, le tableau garde un taux unique de 3,14 %. En pratique, les banques prêtent un peu moins cher sur les durées courtes (3,14 % sur 15 ans contre 3,35 % sur 25 ans en août 2026).

DuréeMensualité hors assuranceCoût des intérêtsRevenu net minimum
10 ans972,08 €16 649,60 €2 849 €
12 ans834,37 €20 149,28 €2 456 €
15 ans697,33 €25 519,40 €2 064 €
20 ans561,63 €34 791,20 €1 677 €
25 ans481,53 €44 459,00 €1 448 €

Allonger à 20 ans allège l'échéance de 135,70 €, mais ajoute 9 271,80 € d'intérêts. Raccourcir à 10 ans demande 274,75 € de plus chaque mois et économise 8 869,80 €. Le comparatif complet sur 240 mois figure sur la page 100 000 € sur 20 ans.

Pour qui un prêt de 100 000 € sur 15 ans ?

Ce format correspond souvent à un studio ou un deux-pièces en ville moyenne, à un complément de financement après la revente d'un premier bien, ou à un investissement locatif modeste. Avec 2 064 € nets mensuels, une personne seule y accède sans co-emprunteur ; à deux salaires, le taux d'endettement reste faible et laisse de la marge pour d'autres projets. Repères de conversion : 2 000 € net en brut.

Sous 20 ans, le plafond légal du TAEG est le taux d'usure des prêts de 10 à moins de 20 ans, soit 4,68 % depuis le 1er octobre 2026. Si vous avez déjà un crédit, ajoutez sa mensualité avant de diviser par 0,35 (calcul du taux d'endettement). Pour partir de votre revenu plutôt que du montant : capacité d'emprunt. Autres montants : simulateur de mensualité.

Questions fréquentes

Quelle mensualité pour 100 000 € sur 15 ans ?

697,33 € hors assurance à 3,14 %, taux moyen d'août 2026 sur cette durée ; 722,33 € avec l'assurance à 0,3 %.

Quel revenu faut-il pour 100 000 € sur 15 ans ?

Comptez 2 064 € nets par mois si vous n'avez aucun autre crédit en cours.

Quels intérêts paie-t-on sur 100 000 € en 15 ans ?

De 24 304 € à 3 % jusqu'à 33 144 € à 4 %, plus 4 500 € d'assurance sur toute la durée.

Vaut-il mieux 15 ou 20 ans pour 100 000 € ?

Sur 15 ans, l'échéance est plus lourde mais le crédit coûte bien moins cher. Le choix dépend de votre budget mensuel ; une banque ou un courtier peut simuler les deux.

Sources : taux moyens de l'Observatoire Crédit Logement/CSA (août 2026) ; seuil d'usure publié par la Banque de France pour le 4e trimestre 2026 ; plafond de 35 % du HCSF. Calculs mensuel.net. Dernière vérification : 9 octobre 2026.

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